烂尾楼什么意思

烂尾楼是什么意思

烂尾楼的意思是因开发商无力继续投资建设停工一年以上的房地产项目。烂尾楼会破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，并且对居民生活带来不便。

烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济**、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

如果遇到烂尾楼的时候，业主一定要齐心一致，去****开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，**也没办法处理，可能就得不到赔偿。如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被**拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

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什么是烂尾楼

买房是人生中的重大事情，所以要慎重对待，不仅要全面的去考虑各方面的需求，还要查验开发商的实力，避免出现烂尾楼的情况，那么什么是烂尾楼呢？买房遇到烂尾楼怎么办呢？下面和我一起来看看吧。

一、什么是烂尾楼

烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续，但是在楼盘项目开工以后，因为开发商无力继续投资建设或者是开发商陷入了某种债务**，然后停工1年以上的楼盘建设项目。形成烂尾楼的原因有很多，比如：该楼盘的开发商破产、缺乏楼盘建设资金、楼盘涉及经济**、开发商自己违法违规导致楼盘建设工程停工等。

二、买房遇到烂尾楼怎么办

1、可以集体诉讼

(1)在了解清楚关于房屋产权问题、决定**开发商之前，买房人就应该和 其他 的买房人同心协力，避免出现有的人获得了赔偿，有的人没有得到赔偿的情况出现。因为人多力量大，众多的业主们用一个声音说话，往一个方向使劲的话，光是业主们的声势和阵势就比一个业主受到的关注会多得多。

(2)为自己维护权益的过程中，买房人一定要请专业的律师来帮忙，因为不管是和开发商洽谈，还是和**部门、银行、施工方洽谈和协调关于资产等方面的问题，都需要专业的律师来帮忙，这样才可以更好的维护自己的合法权益。

2、不要轻易退房

很多楼盘都存在着复杂的债务关系，开发商不仅是欠买房人的房子，还会欠着银行贷款、施工方的工程款，或者是***等等。所以买房人购买房屋以后不要轻易退房，假如退了房，那么买房人就和开发商变成债务关系，按照我们**的相关规定，对楼盘拥有抵押权利的金融机构也就是银行拥有优先偿还的权利，而普通的买房人却不具有优先享受偿还的权利。

俗话说防范于未然，假如买房人想要购买期房，那么购买之前一定要了解开发商的口碑和工程进度，避免遇到烂尾的危险。以上就是关于什么是烂尾楼和买房遇到烂尾楼怎么办的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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烂尾楼是啥意思？

烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务**，停工一年以上的房地产项目。通常是因为**对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生**的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

扩展资料：

烂尾楼形成原因

（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

（2）由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年***金融风暴时形成的。

（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

参考资料来源：百度百科-烂尾楼

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“烂尾房”具体是什么意思？

答：您好，“烂尾房”是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至**资不抵债，全盘停滞的积压楼宇。

“烂尾房”是不会发生在购买现房的时候，这种现象都是在购买期房的一段时间以内，逐步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。建议您在购买期房时谨慎考虑，将所有能造成“烂尾”的因素都考虑在交款之前，以免买到“烂尾房”，遭受极大的经济损失。

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